|スタッフブログ|鹿児島エリア(鹿児島市・日置市・姶良市・いちき串木野市)で土地・建売住宅・中古住宅などをお考えの方は「鹿児島の家・土地探し相談ネット」へ


鹿児島の家・土地探し相談ネット 運営 株式会社東宝建設 有限会社南宝社

【営業時間】
9:00~18:00
【定休日】
毎週水曜日・第1・3木曜日

スタッフブログ

【鹿児島市】~家探し・土地探し相談~土地探しを成功させるポイント~

皆様こんにちは(^^)鹿児島市地域密着の家・土地探しネット 東宝建設 不動産事業部 でございます。

数ある中から、いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

昨日は、父の日でしたね(^^♪

お父様方、毎日お疲れ様です。

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弊社にもご家庭を支える〝お父さん〟達が今日も頑張っております(^^)/

皆さま、今日からまた1週間頑張りましょうね(^^)/


本日のブログのテーマは〝土地探しを成功させるポイント〟です。


土地探しを成功させるポイントは大きく3つです。


・自分が建てたい家(予算も含め)のイメージを明確にすること

・建てたい家に合わせた土地探しをすること

・土地選びの条件は臨機応変に変化させること

今、土地探しをしている方も、これから土地探しをしようと思っている方も、先ずは、この3つのポイントを忘れずにぜひ土地探しを行うことを心がけてみてはいかがでしょうか(^^)/


お気軽にお問い合わせくださいませ(^^)/

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【鹿児島市】~家探し・土地探し相談~雨ですね~

皆様こんにちは(^^)鹿児島市地域密着の家・土地探しネット 東宝建設 不動産事業部 でございます。

数ある中から、いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

本日の鹿児島は大雨です(>_<)

気温差の激しいこんな時期は、どうしても鬱々と調子も崩しがちです。
季節の変わり目なのかもしれませんね。
体調を崩されませんよう、お体をご自愛下さい。


そして、6月の第3日曜日は「父の日」ですね(^-^)

家族のために奮闘している〝お父さん〟方、毎日お仕事お疲れ様です。

ある記事によりますと、父の日に関するアンケート調査で、

「父の日に自由な時間をプレゼントされたら何に使いますか?」

との調査を実施。その結果は、「家族と過ごす」が1位で37.0%だったそうです。

ご家族で過ごすことがお父さんにとって〝一番のプレゼント〟なんですね(^-^)

東宝建設のスタッフの〝お父さん〟達も今日も一生懸命頑張っております(^^)/

▼こちらは、近所のお花屋さんのポスターです▼

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とても素敵でしたので、写真を撮らせていただきました(^-^)


今日も、私は、頑張る一家の大黒柱のお父様、そして、ご家族様が素晴らしい土地に出会えますように、皆さまの土地探しに走り回ります(^^♪

皆さま、よい週末をお過ごしくださいね(^-^)


お気軽にお問い合わせください♪

土地サイト担当 小山 TEL 080-5606-1448

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【鹿児島市】~家探し・土地探し相談~鹿児島市春山町について~

皆様こんにちは(^^♪
鹿児島市地域密着の家・土地探しネット 東宝建設 不動産事業部 でございます。

数ある中から、いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

梅雨の晴れ間に夏の気配が感じられるようになりましたが、皆さまいかがお過ごしでしょうか?

さて、今日のブログのテーマは〝鹿児島市春山町について〟です(^^)/


最近、お問合せを多くいただいておりますので、春山町の魅力についてお話しをさせていただきたいと思います(^^)/

鹿児島市の西部に位置しており、鹿児島市街地のベッドタウンとして、宅地開発が進み、人口が著しく増加しております。

自然豊かで、住宅地も多く、形成されていますので、ファミリーにとって暮らしやすくおすすめできる町でもあります。

・子育てファミリーにやさしい
・車を所有しやすい
・おしゃれなカフェ・飲食店、雑貨屋さんが多い
・子どもに優しい環境
・土地購入価格が抑えられる
・憧れの平屋が建てれる
・運動に適した公園や道がある

など・・・(^-^)

また、ファミリーに人気な都市農村センターお茶の里さんも♪農産物直売だけでなく、遊具や芝生広場もあり、子育てがのびのびできるととても人気があります(^^)/

そして先日ですが♪私は、あの人気のラーメン店「ハルヤマユニーク」さんへ(^^♪

スタイリッシュな外観と店内(^^♪人気の春山町にマッチしていてとても素敵でした。
もちろんですが、ラーメン♪とってもおいしかったです(^^)/
透き通るスープに自家製麺、行列ができる理由がわかりました(^^♪

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このように春山町の魅力はたくさんあります。

気になる方は是非お問合せ下さいませ。
もちろん、春山町だけではないですよ♪
土地情報なら、お任せください(^-^)

それでは、また、お会いしましょう(^^)/


土地サイト担当 小山 TEL 080-5606-1448

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【鹿児島市】~家探し・土地探し相談~お知らせです~

皆様こんにちは(^^♪
鹿児島市地域密着の家・土地探しネット 東宝建設不動産事業部 でございます。

数ある中から、いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます(^^)/

昨夜は、緊急速報が発表されましたね(>_<)鹿児島、連日激しい雨が続いております。
どうぞ、皆さま、お気をつけてお過ごしくださいませ。

さて、〝お知らせ〟でもお伝えしましたが(^^)/♪

東宝建設 不動産事業部では、新しい業態をスタートしました。

お持ちの不動産・お家の売却について将来的にお考えの方向けに、
WEB 上で、物件の査定金額が把握できるサービスをスタートいたしました。

【鹿児島エリア 不動産査定の窓口】
https://kagoshima-ietochisatei.com/

是非、アクセスいただけたらと思います(^-^)


さて♪少しだけ~ランチのお話しです(^^)/

先日、日置市にご縁をいただきまして、土地視察に行ってまいりました。

特産品販売コーナーで、町内の物産を買い求めることができるほか、レストランでは、江口浜の景観を眺めながらおいしい魚料理が味わえるということで♪絶好のロケーションや資源に恵まれた『江口蓬莱館』に~♪

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お刺身定食です♪とても新鮮でおいしかったです。

最近、有難いことに、日置市でもご縁をいただくことが多く、よく足を運びます(^^)/
皆さまも是非~(^^)/おすすめです♪


土地サイト担当 小山 TEL 080-5606-1448

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【鹿児島市】~家探し・土地探し相談~かごしまiマップってご存知ですか(^^)~

皆様こんにちは(^^♪
鹿児島市地域密着の家・土地探しネット 東宝建設不動産事業部 でございます。

週末は、お天気に恵まれ、暑くなりました(^-^)
マスク消毒などの基本的な感染対策はもちろんですが、暑さ対策もそろそろ必要なのかもしれませんね(^-^)

夕方の空もピンク色でとても綺麗でした♪

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今回のブログのテーマは〝かごしまiマップについて〟です。

皆さま、かごしまiマップってご存知でしょうか(^^)/?

今土地の購入をお考えの方は、ご希望のエリアの情報を知る事が出来ますし、今お住まいのご自宅周辺のいろんな情報を知る事もできます。

使用目的別に以下の4つの地図に分かれていますよ(^^♪
・施設情報マップ
・生活情報マップ
・防災マップ
・都市計画マップ

使用目的別に地図が分かれており、その中でさらに分類分けされていますので、気になる項目の詳細をクリックしてくださいね。

特に梅雨時期でもあります(>_<)安全に不安なく暮らせるように、把握しておくことをおすすめします。
とても便利かと思いますよ(^^♪


◎鹿児島市地図情報システム「かごしまiマップ」

https://www.city.kagoshima.lg.jp/soumu/ict/shise/johoka/imap.html

それでは、また、お会いしましょう(^^)/


土地サイト担当 小山 TEL 080-5606-1448
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【鹿児島市】~家探し・土地探し相談~土地の予算を決める~

皆様こんにちは(^^♪
鹿児島市地域密着の家・土地探しネット東宝建設でございます。

昨日は久しぶりに青空を見ることができましたね(^-^)
梅雨の合間の青空がこんなに気持ちのいいものだと、改めて自然の温もりを感じた1日となりました。

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梅雨の合間の晴れの日の緑は、濃くてとてもきれいですね。
皆さま、週末はどのようにお過ごしでしたか?(^-^)

私は、お休みをいただいて、娘たちの部活試合の送迎と応援でございました。
コロナ禍の中、少しでも子供たちの成長をと、いろんな案を出してくださり、感謝しております。
今日も、通学する小学生、中学生、お母様に手を引かれて登園する幼稚園生、自転車で通学する高校生、そんな日常の様子にとてもほっこりしました(^-^)

今週は、また雨模様です。体調管理に気をつけて、頑張りましょうね(^^♪


さて、今回のブログのテーマは〝土地の予算を決める〟です。

理想の土地で憧れのマイホーム♪

とはいっても、やはり予算が・・・(>_<)
そうですよね(>_<)不安や心配な気持ちがあると思います。
特に、家計のやりくりをしている、奥様、お母様、不安な気持ちよくわかります(>_<)

今日は、そんな皆様に少しでも不安を取り除くお手伝いが出来たらと思い、お話しをさせていただきます(^-^)

注文住宅の場合、土地購入費と建物にかかる建設費があります。
合算が住宅費用購入の予算になりますが、土地購入にどのくらい配分をするのかを決めておくと、後々の不動産、ハウスメーカー、工務店など、設計会社選びがスムーズになります。


土地の予算と建物の予算の割合をどうすればいいの?


立地環境、家本体など希望の優先順位によって変わります。
土地重視をされる方も増えてきております。
しかし、住宅金融支援機構の調査によると、予算の約3割を土地、7割を建築に割り振っている方が多いということです。

考えはそれぞれではありますが、

・土地代にどれぐらい入れたらいいのかわかりません…
・どのような場所がおすすめですか?
・子どもを転校させたくないので、今の住居の近くで探していただ  けませんか?
など(^-^)

このような相談をたくさんいただいております。

住みたいエリアの土地価格相場を把握することも重要ですね(^-^)

ご自身の納得する土地に出会い、ご家族で新生活をスタートさせる(^-^)最高の幸せですね♪

是非、東宝建設 不動産事業部にお手伝いをさせてさせていただきたいと思います。

一緒に考えてみましょう(^-^)

些細なことでも結構ですので、お気軽にご相談・お問合せ下さいませ(^-^)

心よりお待ちしております。

土地サイト担当 小山 TEL 080-5606-1448

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【鹿児島市】家探し・土地探し相談~土地探しの前に準備すること~

皆様こんにちは(^^♪
鹿児島市地域密着の家・土地探しネット東宝建設でございます。

連日の大雨ですね。そして昨夜は、各種警報や避難指示が出てしまうほどの豪雨でもありました。怖かったですね(>_<)

皆さま、車の運転、通勤、通学、お気をつけてお過ごしくださいませ。

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さて、今回のブログのテーマは「土地探しの前に準備すること」です(^^♪

夢のマイホームを建てる際に行うのが土地探し(^^)/

失敗しない土地探しには事前準備が必要です。

それは、家族で話し合うことです(^-^)❣

例えば・・・

・通勤、通学に便利なところがいいな♪
・スーパーや病院に近い所がいいな♪
・公園が近くて、学校が変わらない場所がいい
・自然に囲まれた場所でゆっくりと暮らしたい
・実家の近くがいいな
・閑静な住宅街がいいな♪

など(^^♪

費用ももちろん大事ですが、住みたい場所の候補をいくつかご家族で決めておく、住みたい場所の優先順位を決めていく、こうすることによって、自分たちの理想の暮らしがはっきりとみえてきます。

ご家族それぞれの要望を整理し「土地探しの条件」を決めておくことが大事です(^^)/

まずは、夢のマイホームのプランの第一歩として、ご家族で話し合ってみませんか?

次回のブログのテーマは「土地の費用を決める」です。また、お会いしましょう(^^)/


私共、東宝建設 不動産事業部では、夢のマイホームのお手伝いを全力でサポートさせていただいております。

些細なことでも結構ですので、お気軽にご相談・お問合せ下さいませ(^-^)

心よりお待ちしております。

土地サイト担当 小山 TEL 080-5606-1448
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【鹿児島市】~家探し・土地探し相談~いつもありがとうございます(^^♪ 

皆様こんにちは(^^♪
鹿児島市地域密着の家・土地探しネット東宝建設でございます。

お久しぶりの更新になります
皆様、お元気でしょうか?(^^♪

今年は例年より早く梅雨入りをしましたね。
ジメジメはしておりますが、朝夕の冷え込みも少しずつ緩み、夏の気配すら感じられる今日この頃です(^-^)

しかし、未だ続くコロナ禍でもあります。どうぞ、ご自愛くださいませ。

日々、沢山のお問合せをいただいております。

これも地域の皆様のご愛顧とご支援によるものだと、感謝しております。

誠にありがとうございます。


こんなお悩みございませんか?

・一生に一度の買い物だから、理想通りの土地に出会いたい。
・もうすぐ家の更新がくる…そろそろ子どもが大きくなってきたから、マイホーム欲しいけど土地をどうやって探したらいいか分からない…
・夢のマイホーム建てたいけど、土地のことがよくわからない
・不動産サイト見ていて、金額は安いけど、この土地って大丈夫かな…
・情報に出てこない、町内や学校の事も知りたい
・分譲地ってどういうところがいいの?


・・・など


確かに、夢のマイホーム!土地探し!夢は膨らんで楽しみだけど、それと同時に不安もありますよね(>_<)一生に一度の大きなお買い物とも言われているマイホーム(^^♪

東宝建設不動産事業部では、お客様の家・土地探しのお手伝いを全力でさせていただきます。

些細なことでも結構ですので、お気軽にお問合せ下さいませ(^-^)
心よりお待ちしております。

土地サイト担当 小山 TEL 080-5606-1448

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おすすめ物件のご紹介【2021年3月】

皆様こんにちは。
鹿児島の家・土地探し相談ネットでございます。
3月になり、暖かい日も増えてきました。
本日はおすすめ物件のご紹介です。
※2021年3月時点の情報です。最新情報はお問い合わせくださいませ。

◎日置市伊集院町上谷口
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 ④217.60㎡(65.8坪) 855万円(建築条件なし)
 ⑥176.53㎡(53.4坪) 640万円
 ⑦172.26㎡(53.9坪) 673万円
 ⑧194.05㎡(53.7坪) 704万円

◎鹿児島市小野2丁目
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 ③123㎡(37.0坪) 1,350万円
 ④156㎡(47.2坪) 1,722万円

◎鹿児島市春山町
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 ①192.4㎡(58.2坪) 728万円
 ②189.7㎡(57.3坪) 659万円
 ⑤184.3㎡(55.6坪) 640万円
 ⑥184.3㎡(55.7坪) 697万円

◎今月のチラシ
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造成地「ファボーレ伊集院」のご紹介

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皆様こんにちは。鹿児島の家・土地探し相談ネットでございます。
1月が終わり、2月に突入しました。
まだ寒い時期が続きますので、体調にお気をつけてお過ごしくださいませ。

さて、今回はおすすめ造成地「ファボーレ伊集院」のご紹介です。

市街地にも近く、閑静な環境にある住宅街にあります。
伊集院小学校徒歩7分、伊集院中学校徒歩10分で通学しやすい立地です。

※以下、2021年2月2日時点の情報になります。

◎建築条件なし
4号地……217.60㎡ 65.8坪 855万円
5号地……217.55㎡ 65.8坪 888万円

◎建築条件付
6号地……176.53㎡ 53.4坪 640万円
7号地……178.26㎡ 53.9坪 673万円
8号地……195.05㎡ 58.7坪 704万円
9号地……弊社(TOHO HOUSE)新モデルハウス計画中です。


ハウスメーカーが選べる建築条件なしの土地と、建築条件付の土地がございます。
予約制の現地見学会を随時開催しております。
プランのご相談も承りますので、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

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