｜スタッフブログ｜鹿児島エリア（鹿児島市・日置市・姶良市・いちき串木野市）で土地・建売住宅・中古住宅などをお考えの方は「鹿児島の家・土地探し相談ネット」へ

こんにちは。
鹿児島の家・土地探しネットです。

あたたかい日が続いていますね(*^-^*)
各地、とても可愛らしい春の花が咲き、また春は過ごしやすく、なにかを始めるには最適な時期ですね♪

さて、【お知らせ】でもご案内しております、弊社「東宝建設」が運営する姉妹ブランド「DESIGN CAFE STUDIO」から鹿児島市桜ヶ丘で完成見学会を開催します(*^-^*)

※お施工様のご厚意で２日間、完成見学会を開催させていただけることになりました。

コロナ新規感染者数の減少傾向が続き、さらに3月13日からはマスク着用が個人の判断とされるなど、コロナ禍が収束ムードに向かう今❣をチャンスに変えませんか(*^-^*)

■そろそろマイホームを持ちたい！と思っている方
■新築注文住宅ご検討の方
■土地がなかなか見つからないと足踏み状態の方
■マイホームを持ちたいけど・・・なにから始めたらいいのかわからない方

実際にご新築のお家をご覧になってください♬お施工様の夢と理想が現実になった素敵なお家です(*^-^*)

スタッフ一同、ご来場を心よりお待ちしております。

▼詳細

日時：2023年4月22日(土)23日(日)
　　　　
　　　　 10:00～17:00

場所：鹿児島市桜ヶ丘

　　　　（詳しくは、ご予約の際にご案内します）

皆さまのご来場を心よりお待ちしております(*^-^*)

お問い合わせはこちらから▼
(株)東宝建設 0120-932-045

みなさま、こんにちは。
鹿児島の家・土地探し相談ネットです(*^-^*)

4月に入り、新生活をスタートさせている方も多いのではないでしょうか♪

新生活がスタートする4月は、何かを始めるのにベストな時期ですね♬

「鹿児島の家・土地探し相談ネット」では、ご希望の「土地探し・家探し」をさせていただいております。
また、ご希望やご予算に合わせた建築プランもご提供します。

まずは、是非！ご一緒に！思い描く「土地」に出会いましょう。

お問い合わせはこちらから▼
(株)東宝建設 0120-932-045

皆さま、こんにちは。

3月も中旬ですね。3月は去るというようにあっという間に過ぎてしまうような気がします。

別れの春、そして出会いの春・・・

日々を大事に生きていきたいですね(*^-^*)

昨夜は、近所の公園へお散歩へ行ってきました。
少しですが、夜桜がとてもきれいでした♩

先週から今週末にかけて、たくさんのお客様とお会いすることができました。
貴重なお時間をいただきありがとうございます(*^-^*)

■うちは、いくらのお家が建てれるの？
■賃貸とマンションと注文住宅どれがいいのかな
■マイホームは欲しいけど、どうやって進めればいいの？

など・・

細やかにご納得していただけるまで、お話をしましょう(*^-^*)

引き続きよろしくお願いします♪

(株)東宝建設 鹿児島の家・土地探し相談ネット
お問い合わせはこちらから▼
0120-932-045

皆さま、こんにちは(*^-^*)

本日は少し曇っている鹿児島市です。

ただ日に日に春の日差しが心地よくなってきていて、桜や梅がチラホラと・・・♪

あたたかい春が待ち遠しいです。

新生活の準備をされている方も多いかと思います(^-^)
別れの春でもございますが、一歩前に進む希望に満ちた春でもあります。

本日あいにくの曇りですが、それでも会社の庭にはピンク色の可愛らしい梅が(*^-^*)

明るく前向きに頑張ってまいりましょう！！！

さて、お知らせでもご案内しましたが▼

西紫原モデルハウス夜の見学会開催中です。

●モデルハウスを見たいけど、日中はなかなか時間が作れない。

●学校やお仕事でなかなか夜しか集まれない。だからこそ、夜の家を見てみたい。

雰囲気をご体感ください。

夜だからこそ、ちょっと長く。ゆっくりと。

どうぞ、ご遠慮なくお問い合わせください(*^-^*)

皆さま、こんにちは😊
鹿児島も各地で桜がチラホラ・・・♪
まだまだ寒暖差はございますが、あたたかい春がそこにきていますね♪

さて、インスタグラムでもお話しましたが、今回は、お客様のお声から～♪

前面道路についてです(^^)/

【前面道路とは・・・】

敷地に面した道路をいいます。
なお、敷地に2m以上接する建築基準法で認定された道路のことです。

住宅が建てられる敷地は最低でも1つの前面道路に接している必要があり、その幅員は通常は4m以上となっています。2つ以上の道路に接している場合は、幅員の広い方の道路を前面道路として扱うことができます。また、前面道路が4m以下の場合、敷地面積に対する建物の延べ面積や道路斜線による建物の高さ制限などの影響を受けることもあります。

■道路の幅について

道路の幅によるメリット・デメリットについて、住宅地の幅員４ｍ道路と６ｍ道路を比較してみましょう。
（住宅地・平坦地・南道路を想定）

◎４ｍ道路…比較的古い分譲地や昔ながらの市街地に多い

【メリット】
◇土地の価格が比較的安い
◇交通量が比較的少なく閑静
◇大型車の通行が無いので、騒音・振動が少ない

【デメリット】
◇車庫入れが難しい場合がある
◇車両サイズによってはすれ違いができない場合がある
◇道路を挟んだお向かいさんとの距離が近く、日陰になる場合もある
◇道路斜線制限により、高さや容積に建築制限が生じる（母屋下がりなど、天井の一部を斜めに下げなければならない場合がある）

◎６ｍ道路…区画整理が施工されたエリアや大規模分譲地に多い

【メリット】
◇道路幅が広いので解放感がある
◇日当たり、通風が比較的良好
◇車がすれ違える幅なので、大きな車でも駐車しやすい
◇道路斜線制限が比較的有利になるので、設計の自由度が増す

【デメリット】
◇交通量が多くなり騒音が気になる
◇迷惑駐車されることがある
◇土地の値段が比較的高い

いかがでしょうか(*^-^*)
毎日の通学・通勤・車の駐車等などを考えると、前面道路はよく見ておく必要があります。

その他に前面道路で気になることがありましたら♪
こちらから▼
(株)東宝建設 0120-932-045

皆さま、こんにちは(*^-^*)
２日間に渡り、西原商会アリーナにて行われた“住まいづくりフェア2023winter”

たくさんの方々にご来場いただきまして、また弊社「東宝建設」が運営する姉妹ブランド「デザインカフェスタジオ」にご興味をもっていただき、誠にありがとうごいました！！

この２日間で「鹿児島の家・土地探し相談ネット」は土地相談・資金計画相談等で、ご来場いただいた皆さまとお話をさせていただきました。
今後は、お声を大切に前に進めて参ります。

また、ブース内の「ひな人形をつくろう」コーナーでは、可愛らしいお子様方にたくさんお越しいただきまして、楽しい時間を過ごすこともできました。ありがとうございました。

今後とも引き続き「鹿児島の家・土地探し相談ネット」と「デザインカフェスタジオ」をよろしくお願いいたします(*^-^*)

(株)東宝建設

皆さまこんにちは。

地域生活情報誌「リビングかごしま」をご覧いただけましたでしょうか(*^-^*)♪

今年もこの時期が来ました！！

西原商会アリーナにて開催される、「住まいづくりフェア 2023 winter」にて出展をさせていただきます。

■日時：2/18(土)・19(日)

■会場：西原商会アリーナ　
　　　　(鹿児島市永吉1-30-1)　🄿 駐車場あり

■時間：10:00～16:00

弊社 東宝建設 が運営する姉妹ブランド「デザインカフェスタジオ」にて、「鹿児島の家・土地探し相談ネット」は、新築相談、土地相談、資金計画相談を行います(*^-^*)

「まだまだこの先の話だけど・・・」という方も大歓迎です♪

ガラポン抽選会やキッチンカーなど楽しい催しもあります。

お気軽にぜひお越しくださいませ。
スタッフ一同、心よりおまちしております。

皆さま、こんにちは。

鹿児島県内は、一昨日の降雪により、昨日も雪の残る寒い一日となりました。

南国鹿児島といわれるだけあり、とても久しぶりの雪景色で、雪合戦や雪だるまを作る子どもたちの姿がとても可愛らしかったです(*^-^*)

本日は、お客様から預かっています土地確認です(*^-^*)
あまり慣れない降雪でしたが、大雨と同様、災害なども含めて確認は大事なことです。
土地をお探しの方、お目当ての土地が有る方は、今日のような日に是非、目的の土地へ足をお運びいただくことをお勧めします。

おすすめ物件、自社物件あります。
お気軽にお問い合わせくださいね♪

(株)東宝建設 不動産事業部
0120-932-045

皆さま、こんにちは。

「イベント情報」でもご案内しましたが、弊社 (株)東宝建設が運営する姉妹ブランド『デザインカフェスタジオ』から「西紫原モデルハウス」の内覧即売会のご案内です。

明るい吹き抜けから光が差し込むモデルハウス。
LDK横の小上がりの畳スペースは、下部分が収納になっています。
お子様の遊び場にも、来客用のお部屋としてもおすすめです。
2階のお部屋はお子様の成長に合わせて1部屋として使ったり、将来2部屋に区切ることもできます。

【場所】
鹿児島市西紫原24-7付近

【建物情報】
■物件価格：3,550万
（建物 土地 外装工事＋カーテン・エアコン･証明器具･家具）
■4LDK
■建物面積：96.88㎡(29.3坪)

※完全予約制です。事前にWEBまたはお電話でご予約のうえ、ご来場ください。１組ずつご案内させていただきますので、ゆっくりご見学可能です。

私共「鹿児島の家・土地探し相談ネット」のスタッフも土地からこのような素敵なモデルハウスが完成できたこと、とても嬉しく思います(*^-^*)素敵なオーナー様にお渡しできる日を心よりお待ちしております。

土地相談会・資金計画相談会も同時開催です。

お問い合わせはこちらから▼お待ちしております(*^-^*)
(株)東宝建設 0120-932-045

みなさま、こんにちは。
昨日、「お知らせ」でご案内しました「プラシア伊集院」

昨日の夕方、雨が上がりましたので、土地を見に行ってきました(*^-^*)

雨上がりのときに土地を見学すると、思わぬ問題点が見つかることもあります。購入を検討する敷地内だけでなく、雨上がりの道路の様子もしっかりと観察しておきたいものです。なかなかタイミングよく降ってくれるわけではありませんが、天気が回復したら出掛けてみましょう。とても大事なことです。

土地◎水はけが良いです。
前面道路◎水はけが良いです。

【プラシア伊集院】

■所在地 日置市伊集院町下谷口
■交 通　　鹿児島本線　伊集院駅　
■用途地域 第一種住居地域
■建ぺい率 60％
■容積率 200％
■建築条件 有

プラシア伊集院①号地
価 格：926万円
土地面積：245㎡(公簿) （74.11坪）

プラシア伊集院②号地
価 格：703万円
土地面積：179㎡(公簿) （54.14坪）

プラシア伊集院③号地
価 格：703万円
土地面積：179㎡(公簿) （54.14坪）

※現在駐車場のため、造成後お引き渡しとなります（2023年2月～3月予定）　

夢のマイホームを自由設計で建てましょう♪
日置市伊集院町下谷口に、新しく３区画で分譲地を販売開始です。

おすすめ物件です。
土地案内、ご予約承ります！
お気軽にお問い合わせください(*^-^*)